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阳光房怎么挑选,你清楚吗
2020-01-07 50

朝南的房子不一定是能见到阳光,当你买房子的时候,它可能有阳光,当你住的时候,阳光可能会被遮蔽。如果你渴望在房间里享受阳光,你在买房子时应该注意什么?



       第一,有必要澄清两个容易被误解的名词,即“日照”和“采光”。这是两个相关但不同的概念。一间卧室只要打开窗户就可以获得自然光,其则是采光。但打开窗户并不一定就能得到日照。日照是卧室从窗户获得的阳光照射,而它的质量通过日照时数和角度来反映。一般来说,建筑物之间的距离越远,楼层越高,房子得到的阳光就越多,光照也就越多。所以买房的人之间有句俗话,“买高不买低,买东不买西”,就是在高层和低层的房间中选择高层,朝东和朝西的房子间选择东朝向。

       第二,如果你想得到足够的阳光,你也应该注意房子的位置和楼层的选择。目前,正在出售的商品房大多是期房,只能看图纸和沙盘。在这里提醒你,只看开发商提供的袖图是不可靠的,应该要求整个楼层平面图,清楚地看到所选的房屋在整个楼层中的位置,同时还要注意周围的遮挡。有些建筑物,如果单独看,每户人家都有足够的阳光,但实际上可能因为周边的遮挡而使得某些房子得不到光照。同时,也应注意的是,虽然有些卧室或阳台朝向正南,但由于房型的一侧呈“台阶”形,太阳被相邻的墙壁挡住;有些建筑物为了增加采光面,有些房型窗户或阳台做得很深,凹进墙壁,也会直接影响照明和阳光。

       第三,在签订合同时,应注意保护你享受阳光的权利。由于期房是动态的,建设时间越长,遇到的问题就越多,出现新情况的可能性就越大。签订购房合同时,应当在相关条款或者补充协议中写下最有价值的部分,认真保存各类重要原始文件、房屋户型图、小区的沙盘照片等。最好在合同中确定这一切,并在此基础上寻求法律保护。
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